Les Français et l’investissement locatif

L'étude diffusée sur les différents réseaux sociaux a obtenu plus de 2000 réponses en 2 mois 🚀

À travers 13 questions, elle a permis de dresser des profils précis d’investisseurs, mais surtout de mieux comprendre les attentes des français envers l’investissement locatif.

La genèse de la société Blocshare : donner la parole aux investisseurs

La priorité de Blocshare ? La satisfaction & la compréhension des investisseurs.
 
Donner la parole aux investisseurs, un moyen d'obtenir un modèle sur mesure, qui se veut unique.

Que ressort-il de cette étude ?

Les profils « connectés » sont les plus intéressés par l’immobilier fractionné.

L’analyse du taux de réponse à l’enquête donne des informations précieuses sur le profil de personnes intéressées par l’immobilier fractionné. Le taux de réponse a été plus élevé chez les hommes (58,3 %) que chez les femmes (41,7 %), avec une majorité de répondants âgée de 25 à 34 ans (57,3 %). Le taux de retour a été particulièrement faible chez les plus de 65 ans, que la méthode de l’enquête digitalisée n’a pas réussi à toucher. La majorité des répondants utilisent les réseaux sociaux, principalement Instagram (71,4%) et LinkedIn (50,5%). Ces résultats suggèrent que les personnes les plus intéressées par l’immobilier fractionné sont des personnes connectées.

Une forte envie d’investir

Plus de 91,2% des répondants disent être prêts à investir dans l’immobilier locatif s’ils en avaient la capacité. Un tiers d’entre eux ne peut toutefois pas le faire, n’ayant pas la possibilité d’emprunter. Seuls 40,6 % des répondants ont déjà investi dans l’immobilier locatif, principalement dans les villes de plus de 200 000 habitants (59% des répondants), et les villes moyennes (32,1 % des répondants). Les personnes interrogées disent avoir choisi d’investir dans une ville où ils habitent, qu’ils connaissent et/ou il y a peu de vacances locatives.

Je me lance

La transparence et la compréhension : deux critères fondamentaux

La banque reste le premier placement financier (72,4 % des répondants ont des livrets bancaires), devant les assurances vie (52,1 %), puis la bourse (34,4 %) via un PEA ou un compte titre.

Lorsqu’ils recherchent un investissement, les répondants disent avant tout vouloir comprendre le placement (pour 49,5 % des personnes) ; 28,1 % privilégient les placements équilibrés et à faible risque même si la rentabilité est plus faible. Ces chiffres semblent indiquer que la transparence et la compréhension des placements sont deux critères majeurs de choix pour les investisseurs. L’investissement fractionné : un concept qui plait 71,9 % des répondants qui connaissent déjà l’immobilier fractionné trouvent qu’il s’agit d’un placement judicieux. Les personnes interrogées par Blocshare seraient principalement prêtes à investir sur des biens résidentiels (83,6 %), mais aussi sur des commerces (39,7 %) et des bureaux (39,7 %).

La rentabilité reste le levier prioritaire de l’investissement fractionné :

le rendement moyen espéré pour ce type d’investissement se situe entre 4 et 5 % pour un tiers des répondants, quand un quart d'entre eux se satisferaient d’un rendement compris entre 3 et 4 %.

Conclusion de l’enquête : l’immobilier locatif fractionné à un fort potentiel

En donnant la parole à de futurs clients potentiels, Blocshare a pu constater que l’immobilier fractionné est attractif, mais que les investisseurs ont besoin d’être rassurés sur la rentabilité du projet, de comprendre leur investissement, de ne pas subir de vacance locative, et d’investir dans des villes à fort rendement.

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Ces enseignements ont permis à Blocshare d’améliorer sa plateforme afin qu’elle réponde au mieux aux attentes des français, en plaçant l’investisseur au cœur du modèle.

Passionnés par la pierre, Adrien Saby et Amaury Vurpillot baignent dans l’immobilier depuis leur plus jeune âge et prennent rapidement conscience que l’immobilier locatif est un bon moyen de développer son patrimoine. En 2022, les associés créent la startup Blocshare, s’appuyant sur trois constats : le manque d’innovation du marché de l’immobilier, les difficultés d’accès à l’investissement locatif et le vieillissement du parc locatif français. Amaury et Adrien ont mis à profit leur expérience pour penser et concevoir un tout nouveau modèle permettant de bénéficier en quelques clics des performances et de la sécurité qu’offre la pierre grâce à l’immobilier locatif, rénové, et sans aucune contrainte.

L'équipe Blocshare